Меню
Перестройка дошла до рестораторов
Рестораторы и ритейлеры столкнулись с серьезными трудностями при подписании долгосрочных договоров аренды помещений под свои розничные точки. Росреестр отказывается регистрировать до 40% таких контрактов, ссылаясь на то, что владельцы недвижимости не узаконили перепланировку. Представители бизнеса обратились в правительство с просьбой облегчить процедуру. Собственники помещений считают, что арендаторы сами должны решать проблему, но признают, что без совершенствования системы реестра не обойтись.

С 2017 года при аренде торговых, офисных и складских площадей необходимо регистрировать договор в Росреестре.

Помощь собственников в регистрации зачастую не предусматривается договорами аренды, подтверждает президент Российского совета торгцентров Дмитрий Москаленко. Но при подаче документов в Росреестр часто выясняется, что владелец помещения не узаконил перепланировку помещения, из-за чего ведомство отказывает в регистрации договора аренды. Проблемы при регистрации договора зачастую находятся вне зоны ответственности собственника помещения и арендатора — например, наличие технических ошибок в базе Росреестра, о которых арендодатель может не знать, поясняет Дмитрий Москаленко. Сейчас нет инструмента для проверки обременения или ограничения регистрационных действий, напоминает он. Поэтому для решения этого вопроса необходимо вычищать технические несостыковки и составлять «дорожную карту» для совершенствования реестра, резюмирует эксперт.
04 ОКТЯБРЯ / 2021

Made on
Tilda